2015-05-05 - КБУ
КБУ вирішує питання реєстрації прав власності на об'єкти будівництва
29 квітня 2015 р. у Верховній Раді України відбувся круглий стіл на тему: «Проблемні питання реєстрації прав власності на об'єкти будівництва та шляхи їх законодавчого вирішення». Захід був присвячений обговоренню урядового законопроекту «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедур надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Організаторами виступили Комітет з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства спільно з громадською організацією «Міжнародний центр реформ» (МЦР) та Робочою групою «Громадський моніторинг реформ». Серед учасників круглого столу:
● Андрієвський Дмитро Йосипович (Перший заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства)
● Ніконов Ігор Володимирович (Перший заступник голови Київської міської державної адміністрації)
● Ебаноїдзе Джаба (Експерт ГО «Міжнародний центр реформ»)
● Грановський Олександр Михайло (Член Комітету Верховної Ради України з питань правової політики та правосуддя)
● Соболєв Сергій Владиславович (Член Комітету з питань правової політики та правосуддя)
● Гринів Ігор Олексійович (Заступник голови Комітету Верховної Ради України з питань інформатизації та зв'язку)
● Носаль Олександр Юрійович (Керівник ГО «Міжнародний центр реформ»)
● Василина Наталія Володимирівна (Президент Нотаріальної палати України)
● Грусевич Віталій Олегович (Член Ради директорів Конфедерації будівельників України )
● Трофименко Володимир Всеволодович (Голова Наглядової ради ПАТ «Нерухомість столиці») та інші.
Варто зазначити, що представники Мін'юсту проігнорували захід, незважаючи на численні запрошення народних депутатів та представників громадських організацій.
Обговорюючи найважливіші аспекти реформування сфери державної реєстрації в контексті положень законопроекту, запропонованого Мін'юстом, учасники круглого столу зупинилися на наступних моментах:
1. Щодо надання статусу державного реєстратора прав на нерухоме майно та юридичних осіб нотаріусам та органам місцевого самоврядування.
«В Україні функціонують понад 7000 нотаріусів, які мають вищу юридичну освіту, оснащені робочі місця, підготовку виконувати функцію державного реєстратора, а також досвід роботи із державними реєстрами та доступ до державних реєстрів. В той же час здійснення функцій реєстрації - це ідентичні для всієї України процедури та стандарти офіційного визнання і підтвердження фактів виникнення, переходу або припинення прав, єдиний інформаційний простір.
Позитивною тенденцією стане надання нотаріусам статусу державного реєстратора. Це зменшить навантаження на державну реєстраційну систему, спростить доступ до адміністративних послуг та кардинально зменшить корупційну складову. Причому це потрібно робити вже зараз, а не через більше ніж рік, як це прописано у законопроекті. Час очікування лише відтермінує будь-які спроби реформувати сферу», - висловився Джаба Ебаноїдзе, експерт МЦР.
Він також зазначив, що законопроект Мін'юсту передбачає передачу реєстраційних функцій до компетенції районних та міських виконавчих органів. Учасники круглого столу зійшлися на думці, що це є хибною стратегією, оскільки фактично поверне нас до ситуації минулого десятиліття, коли реєстраційні функції виконували місцеві Бюро технічної інвентаризації. Така передача функцій різко посилить незаконний вплив місцевих чиновників на сферу реєстрації бізнесу та нерухомості. За органами місцевого самоврядування варто залишити лише функцію «фронт-офісу». Цю позицію підтвердили представники органів місцевого самоврядування: місцеві органи влади не повинні приймати рішення щодо реєстрації.
2. Щодо надання статусу державного реєстратора прав не нерухоме майно та юридичних осіб банкам.
Законопроектом передбачається передача реєстраційних функцій до компетенції банків, які повинні будуть пройти відповідну акредитацію у Мін'юсті. Найбільш проблемним та неврегульованим питанням в даному процесі залишається акредитація, адже закон не визначає, чи лише центральний офіс банку має бути акредитований, чи кожна територіальна філія окремо. Якщо філії, то хто здійснюватиме акредитацію на місцях та хто буде нести юридичну відповідальність за незаконні дії працівника певної філії при здійсненні реєстраційної дії? Було піднято питання ексклюзивності у порівнянні із іншими суб'єктами господарювання: чому страхові компанії, наприклад, не можуть здійснювати реєстраційної діяльності? Загалом, учасники зійшлися на тому, щоб дозволити якомога більшій кількості суб'єктів, у тому числі і банкам, виступати у ролі «фронт-офісу».
3. Щодо захисту прав інвесторів.
«Даний законопроект продовжує не зовсім позитивну практику, за якою документи щодо реєстрації бізнесу не потребують безумовного нотаріального посвідчення, навіть у випадках зміни часток чи переліку співвласників. В минулому це призводило до численних маніпуляцій: заявник міг «втратити» чи «загубити» оригінал спірного документу, через що провести експертизу було практично неможливо.
Зараз ми маємо врахувати не дуже успішний попередній досвід та мусимо мінімізувати випадки надання для здійснення реєстраційних дій ксерокопій. Все лише на основі оригіналу чи нотаріальної копії необхідного документу. Не буде проблемою для підприємця подати документ в оригіналі, чи нотаріальну копію необхідного для реєстрації документу. А практика надання ксерокопій має відійти в минуле», - прокоментував законопроект Віталій Грусевич.
4. Межі повноважень Мін'юсту по скасуванню реєстраційних дій.
Законопроект Мін'юсту щодо реєстрації речових прав наділяє Міністерство та його територіальні органи правом скасувати реєстрацію права власності за тим чи іншим власником на підставі скарги. В такому випадку, межі повноважень Міністерства виходять за межі Конституції України. Мін'юст переймає на себе повноваження скасовувати рішення суб'єктів державних реєстраторів про реєстрацію нерухомого майна, у поза судовому порядку. Таким чином без судового провадження, лише на підставі рішення Міністерства особа може втратити права власності на уже зареєстровані об'єкти. Ця норма містить суттєву корупційну складову.
За результатами обговорення учасники круглого столу зійшлися на думці, що необхідно рекомендувати Міністерству юстиції України допрацювати законопроект, з метою мінімізувати корупційну складову та вплив адміністративного ресурсу на вчинення реєстраційних дій. Тільки після цього законопроект буде готовий для реєстрації у Верховній Раді України та обговорення на комітетах, у сесійній залі.
Але, якщо Мінюст підтримає законопроект «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у сфері державної реєстрації» (щодо наділення нотаріусів України правом здійснювати від імені держави реєстраційних дій у чинних нині Державних реєстрах), який розробили члени Робочої групи «Громадський моніторинг реформ», до якої входять Члени КБУ, всі проблемні питання можна вирішити дуже швидко.
За інформацією прес-служб Конфедерації будівельників України та Міжнародного центру реформ
2025-12-19: Business Olimp Awards Будівельна премія-2025: підсумки відбору Будівельна премія-2025: підсумки відбору Підбито підсумки премії «Український Будівельний Олімп–2025». Професійною нагородою в цьому році відзначені забудовники та новобудови в наступних номінаціях BGV Development, Київ, Дебют в девелопменті за створення нової компанії для будівництва масштабних об'єктів комерційної та житлової нерухомості, а також девелопмента інфраструктурних об'єктів. ДК Futura Hata, Київ, Надійний забудовник: професійність, якість, своєчасність за реалізацію масштабних будівельних проектів, впровадження новітніх технологій, успішну інвестиційну діяльність. Товариство "Відважних", Київська обл., м. Ірпінь, Провідна будівельна компанія К |
2024-03-18: INTER BUILD EXPO Запрошуємо відвідати головну меблеву та будівельну виставки Запрошуємо відвідати головну меблеву та будівельну виставки 20 – 22 березня 2024, Київський міжнародний меблевий форум KIFF та InterBuildExpo МВЦ, Київ, Броварський пр-т, 15, пав.3 Бронювання безкоштовного запрошення для відвідувачів – та посиланням: http://www.invitation.kiev.ua/ Всі 3 дні виставки відвідувачів чекають: ?️Меблі для дому та офісу, світло ?️Усі напрямки будівництва, технології та новітні матеріали ⚙️Матеріали та компоненти для виготовлення меблів ?️Дизайнерські та архітектурні тренди та тенденції ?Насичена програма лекцій, дискусії та воркшопів ?Знайомства із найперспективнішими українськими виробниками, дизайнерами та архітекторами Дізнатись більше про програму - http://surl.li/rqglz Чекаємо вас в МВЦ, з 20 по 22 березня, |
2023-09-07: Commercial Property Інтенсив «Малоповерхове заміське будівництво: девелопмент у нових реаліях» стартує через два тижні. Реєстрація відкрита! Інтенсив «Малоповерхове заміське будівництво: девелопмент у нових реаліях» стартує через два тижні. Реєстрація відкрита! Тенденції сучасності вносять свої корективи в усі галузі життєдіяльності людини. Тому, щоб залишатися конкурентоспроможними й успішними в нових реаліях, фахівцям будівельного сегменту ринку необхідно постійно освоювати нові знання та підвищувати кваліфікацію. Зокрема, оскільки однією з тенденцій в Україні, як і в усьому світі, є зростання попиту на будівництво житла на околицях мегаполісів, із 13 вересня стартує 4-денний інтенсив «Малоповерхове заміське будівництво: девелопмент у нових реаліях». Програма, яка триватиме з 13 до 16 вересня, орієнтована на підготовку фахівців у галузі нерухомості з малоповерхового будівництва, на надання знань, умінь і навичок з питань підготовки й ухвалення стратегічно важливих рішень щодо аналізу, концепції, інвестування, створення, реалі |
2023-07-15: Commercial Property Запрошуємо на сертифікаційний курс «Девелопмент нерухомості». Старт - 27 вересня! Запрошуємо на сертифікаційний курс «Девелопмент нерухомості». Старт - 27 вересня! Відома народна мудрість каже: вік живи – вік учись. І нині у складні часи так важливо вдосконалювати свою кваліфікацію. Тому що саме зараз понад усе необхідно значно підвищити витривалість і здатність виживати й адаптуватись до будь-яких умов. Особливо важливо це для тих, хто вже має за своєю спиною професійні здобутки та відповідальність за справу й людей. Тоді, зустрічаючи нові виклики, ви зможете розширити особистий простір і збудувати платформу для нових перемог. У нерухомості таким інструментом для розвитку професіоналів на ринку вже кілька років є єдиний в Україні Сертифікаційний курс «Девелопмент нерухомості».&nbs |
2023-07-15: Vartis Вплив будівельної галузі на ринок металопрокату Вплив будівельної галузі на ринок металопрокату Ринок нерухомості продовжує позитивний рух: будівництво відновлюється, будинки здають в експлуатацію. За даними НБУ, підприємства будівельної галузі вперше за півтора роки заявили про покращення ділових очікувань. Цьому сприяє сезонний фактор, відновлення енергосистеми, поступове поновлення роботи більшості вітчизняних виробників будівельних матеріалів та пожвавлення попиту. Пожвавлення будівельної галузі За даними Lun.ua, станом на червень 2023 року, в порівнянні з довоєнним періодом, 82% житлових комплексів у Києві вже відкрили продажі квартир у новобудовах, по Київщині цей відсоток трохи менший – 79. Це свідчить про те, що забудовники поступово продовжують започатковувати нові житлові проекти. Що стосується відновлення будівництва, то статистика трохи менша. Т |
2023-01-23: Business Olimp Awards Названо лауреатів будівельної премії - 2022 Названо лауреатів будівельної премії - 2022 Підбито підсумки премії «Український Будівельний Олімп - 2022». Професійною нагородою відзначені столичні та регіональні будівельні компанії та новобудови До Експертної Ради премії входять представники професійних спілок та асоціацій підприємців, ріелторів, фахівців з нерухомості. Відбір лауреатів премії здійснюється методом експертних оцінок. Основними критеріями відбору є репутація компанії у професійній спільноті; наявність інновацій, технічних та технологічних нововведень; виконання зобов'язань перед клієнтами; нові проекти, програми, об'єкти житлової нерухомості. За підсумками року серед операторів та об'єктів вітчизняного будівельного ринку премією у певних номінаціях відзначені такі забудовники та новобудови. BudCapital, Київ, Провідний девелопер Київщини. Стрімкий розвиток та масштабне будівництв |
2022-05-23: Commercial Property Виробництво та постачання будівельних матеріалів: час будувати! Виробництво та постачання будівельних матеріалів: час будувати! Будівельна галузь поступово відновлює роботу. Попри ризики та складнощі, оживає все більше будівельних майданчиків. Наприклад, якщо місяць тому роботи велись на 160 житлових комплексах, то нині їх майже 430 по всій Україні. А коли почнеться програма будівництва житла для вимушено переміщених осіб, то обсяги ще зростуть. Не кажучи вже про чималі обсяги іншої нерухомості, яка потребує відновлення. Чи зможуть виробники та постачальники будівельних матеріалів задовольнити такий попит? Що відбувається в цьому секторі нині, як працюють та з якими складнощами стикаються виробники і постачальники (сировина, працівники, логістика), як їх вирішують, що буде з цінами – запрошуємо представників ринку до відкритої дискусії! Коли? 24 травня о 15-00. Де? Онлайн-формат (zoom). Організатор: Commercial Property. Для участі у зах |
2022-02-21: Спроєктуй свій унікальний об'єкт та покажи, на що здатна твоя команда у змаганні GO buildit 2022! Спроєктуй свій унікальний об'єкт та покажи, на що здатна твоя команда у змаганні GO buildit 2022! GO buildit - це мультидисциплінарне змагання з віртуального будівництва для команд студентів будівельних, архітектурних та інженерних спеціальностей. На команди чекає: Розробка власного проєкту, в умовах, наближених до реальних Робота з інструментами інформаційного моделювання будівель та споруд Презентація проєкту замовнику https://go.buildit.org.ua/?utm_source=google_adwords&ut |
2022-01-22: Business Olimp Awards Будівельна премія-2021: підсумки відбору серед забудовників Будівельна премія-2021: підсумки відбору серед забудовників У cічні цього року стали відомі Лауреати премії "Український Будівельний Олімп-2021". Професійною нагородою за підсумками минулого року відзначено наступні девелоперські та будівельні компанії В Експертну Раду премії входять представники професійних спілок та асоціацій підприємців, ріелторів, фахівців з нерухомості. Відбір Лауреатів премії здійснюється методом експертних оцінок. Основними критеріями відбору є репутація компанії в професійному співтоваристві; наявність інновацій, технічних і технологічних нововведень; виконання зобов'язань перед клієнтами; нові проекти, програми, об'єкти житлової нерухомості. Серед вітчизняних забудовників премією в певних номінаціях відзначені наступні девелоперські та будівельні компанії. Інтергал-Буд, Київ, Забудовник року. Досвід, професіоналізм, відповідальність -- |
2022-01-20: Автор Ігор Вихристюк Биологическая очистка стоков и вод Биологическая очистка стоков и вод Биологическая очистка стоков применяется с XIX века. Был разработан новый метод очистки сточных вод, который произвел революцию в этой области: процесс с использованием активного ила (зачастую используется формулировка "активированного ила"). Этот процесс был впервые разработан британским ученым Эдвардом Арденом в 1914 году. Арден обнаружил, что если добавить аэробные бактерии в сточные воды и аэрировать смесь, бактерии будут разрушать органические вещества в сточных водах быстрее и эффективнее, чем в капельном фильтре. Этот процесс был назван «активным» илом, потому что бактерии «активировались» аэрацией. Позже этот процесс был усовершенствован другими британскими учеными - Ардерном и Локеттом, которые разработали метод повторного использования ила из процесса очистки путём возвращения его обратно в аэрот |
2021-12-20: Business Olimp Awards Будівельна премія-2021: підсумки відбору серед новобудов Будівельна премія-2021: підсумки відбору серед новобудов У грудні стали відомі результати відбору премії "Український Будівельний Олімп-2021". На столичному та регіональному ринку житла премією у певних номінаціях відзначено нові житлові комплекси, що відповідають сучасним стандартам якості, комфорту та благоустрою КИЇВСЬКІ НОВОБУДОВИ ЖК Причал 8, Сучасний еко-простір для комфортного життя та відпочинку -- за вдале розташування на березі озера, облаштування набережної та пляжу, а також за різноманітність квартирних планувань, вигідну програму інвестування, наявність системи «розумний будинок» та підземного паркінгу. ЖК 4U, Проект року. Інвестиційна привабливість та вигідні умови придбання -- за сучасний дизайн, багаторівневі форми, панорамне скління, інтегровані |
2021-12-09: Business Olimp Awards Переможці премії серед регіональних будівельників та новобудов Переможці премії серед регіональних будівельників та новобудов У листопаді визначено Лауреатів премії «Український Будівельний Олімп – 2021». На регіональному ринку житла професійною нагородою відзначено наступні девелопери, забудовники та новобудови До Експертної Ради премії входять представники професійних спілок та асоціацій підприємців, ріелторів, фахівців з нерухомості. Відбір лауреатів премії здійснюється методом експертних оцінок. Основними критеріями відбору є репутація компанії у професійній спільноті; наявність інновацій, технічних та технологічних нововведень; виконання зобов'язань перед клієнтами; нові проекти, програми, об'єкти житлової нерухомості. Серед регіональних компаній та новобудов премією відзначені наступні девелопери, забудовники та житлові комплекси. Регіональні компанії Blago developer, Івано-Ф |
2021-12-01: Business Olimp Awards Переможці премії серед новобудов Переможці премії серед новобудов У листопаді визначено Лауреати премії «Український Будівельний Олімп – 2021». Професійною нагородою відзначено нові житлові комплекси Києва та Київської області Столичні новобудови ЖК Академ-Квартал, Київ, Комфортне якісне житло за доступними цінами В Академмістечку столиці зводиться масштабний комплекс із 9 будинків різної поверховості, витриманих у єдиному архітектурному стилі, з яскравими оформленими фасадами. Неподалік знаходиться ліс, а всередині комплексу зводяться алеї для прогулянок, спортивна воркаут зона, зелені місця відпочинку з авторським ландшафтним дизайном. Серед переваг цього житла – близькість розвиненої міської інфраструктури та зручна транспортна розв'язка. Крім того, у комплексі передбачено власну інфраструктуру. У комерційних приміщеннях перших поверхів будівель зробл |
2021-11-26: Business Olimp Awards Лауреати премії серед будівельних компаній Лауреати премії серед будівельних компаній У листопаді визначено переможців премії «Український Будівельний Олімп – 2021». Професійною нагородою відзначені девелопери та забудовники Києва та Київської області До Експертної Ради премії входять представники професійних спілок та асоціацій підприємців, ріелторів, фахівців з нерухомості. Відбір лауреатів премії здійснюється методом експертних оцінок. Основними критеріями відбору є репутація компанії у професійній спільноті; наявність інновацій, технічних та технологічних нововведень; виконання зобов'язань перед клієнтами; нові проекти, програми, об'єкти житлової нерухомості. Серед забудовників Києва та Київської області відзначені наступні девелоперські та будівельні компанії. Інтергал-Буд, Київ, Забудовник року. Досвід, професіоналізм, відповідальність Інтергал-Буд – будівельна комп |
2021-08-25: Business Olimp Awards Кращі забудовники та новобудови 2021 року Кращі забудовники та новобудови 2021 року У серпні підведені попередні підсумки премії «Український Будівельний Олімп-2021». Професійною нагородою відзначені столичні і регіональні будівельні компанії та новобудови. В Експертну Раду премії входять представники професійних спілок та асоціацій підприємців, ріелторів, фахівців з нерухомості. Відбір Лауреатів премії здійснюється методом експертних оцінок. Основними критеріями відбору є репутація компанії в професійному співтоваристві; наявність інновацій, технічних і технологічних нововведень; виконання зобов'язань перед клієнтами; нові проекти, програми, об'єкти житлової нерухомості. Будівельні компанії КИЇВ. У номінації «Забудовник року. Досвід, професіоналізм, відповідальність» нагороджено компанію Інтергал-Буд, яка зводить зараз |